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1 jour
1350 €
Présentiel
Distanciel
Blended
Français / English

Pour qui ?

Asset manager immobilier
Chargé d’affaires / commercial en immobilier
Investisseur dans le secteur immobilier
Analyste / gérants junior en immobilier

Pré-requis

Aucun

Dates

Aucune
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Asset Management en Immobilier – Niveau I

avec Thomas Zinck
Être rappelé
1 jour - 1350 € - Présentiel - Distanciel - Blended - Français / English

Pour qui ?

Asset manager immobilier
Chargé d’affaires / commercial en immobilier
Investisseur dans le secteur immobilier
Analyste / gérants junior en immobilier

Pré-requis

Aucun

Dates

Aucune
Être rappelé

Asset-management-immobilier-démarche-finance-durable

We Figure est expert dans la formation professionnelle dans le domaine de la finance. Découvrez notre formation « Asset Management en Immobilier / Niveau 1 ».

Dans ce séminaire d’une journée, vous aborderez avec Thomas Zinck : « Asset Management en Immobilier / Niveau 1 ». Ce séminaire vous permettra de cerner les spécificités des biens immobiliers et se repérer dans leur environnement.

Vous souhaitez :

  • Identifier les besoins des propriétaires et des utilisateurs de locaux professionnels
  • Acquérir une méthode pour identifier les moyens d’optimiser un patrimoine professionnel

Ce séminaire se déroule en présentiel, en distantiel ou en version Blended. Pour cela, nous proposons des séminaires avec tous les outils pour ancrer les connaissances. Nos formations englobent : des discussions interactives, des jeux, des questions-réponses, des études de cas, des travaux en groupe et tout ce que peut permettre aux participants d’être les acteurs de leur formation.

Objectifs

  • Cerner les spécificités des biens immobiliers et se repérer dans leur environnement
  • Identifier les besoins des propriétaires et des utilisateurs de locaux professionnels
  • Acquérir une méthode pour identifier les moyens d’optimiser un patrimoine professionnel 
  • Gérer efficacement son patrimoine immobilier pour obtenir un meilleur rendement

Programme

Présentation des différents types d’immeubles

  • Bureaux, résidentiel, tertiaires (commerces, hôtellerie), résidences séniors, résidences étudiantes, etc. ;
  • Détail des spécificités et risques de chaque catégorie ;
  • Comparaison des rendements moyens pour chaque catégorie.

Catégories d’investisseurs et motivations à investir dans l’immobilier pour chaque catégorie (rendements en revenu vs. rendement en capital)

à venir

Structurations juridiques possibles et implications fiscales

à venir

Présentation des éléments clés d’un processus d’acquisition

  • Étapes de la due diligence d’acquisition
  • Traitement de la fiscalité à l’acquisition (plus-values potentielles du vendeur, droits de mutation)

Présentation du bail commercial

  • Cadre général et évolutions législatives
  • Notion de droit au bail et fonds de commerce, et autres éléments clés du bail commercial
  • Protection du locataire : droit au renouvellement, indemnité d’éviction, droit de préemption (Pinel).

Présentation du crédit-bail immobilier

  • Cadre général
  • Implications comptables et fiscales

Présentation des différentes spécificités réglementaires

  • Aspect urbanistiques (autorisation, administratives, obligations spécifiques aux ERP, etc.)
  • Fiscalité : taxe foncière, taxe bureau, taxe sur les surfaces de stationnement – méthodes de calculs
  • Droit de préemption urbain (DPU) et son application

Compétences

  • Compréhension du secteur de l’investissement immobilier et de ses acteurs
  • Maîtrise des outils clés de l’asset management immobilier
  • Notions de valorisation immobilière d’un actif

Points forts

  • Mise en application des notions théoriques au travers de cas pratiques et de mise en situation basés sur des exemples concrets
  • Formation favorisant l’engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements

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