retour
1 jour
1350 €
Présentiel
Distanciel
Français / English

Pour qui ?

Asset manager immobilier
Chargé d’affaires / commercial en immobilier
Investisseur dans le secteur immobilier
Analyste / gérants junior en immobilier

Pré-requis

Aucun

Dates

Aucune
retour

Asset Management en Immobilier – Niveau I

avec Thomas Zinck
Être rappelé
1 jour - 1350 € - Présentiel - Distanciel - Français / English

Pour qui ?

Asset manager immobilier
Chargé d’affaires / commercial en immobilier
Investisseur dans le secteur immobilier
Analyste / gérants junior en immobilier

Pré-requis

Aucun

Dates

Aucune
Être rappelé

We Figure est expert dans la formation professionnelle dans le domaine de la finance. Découvrez notre formation « Asset Management en Immobilier / Niveau 1 ».

Ce séminaire vous permettra de cerner les spécificités des biens immobiliers et se repérer dans leur environnement.

Vous souhaitez :

  • Identifier les besoins des propriétaires et des utilisateurs de locaux professionnels
  • Acquérir une méthode pour identifier les moyens d’optimiser un patrimoine professionnel

Objectifs

  • Cerner les spécificités des biens immobiliers et se repérer dans leur environnement
  • Identifier les besoins des propriétaires et des utilisateurs de locaux professionnels
  • Acquérir une méthode pour identifier les moyens d’optimiser un patrimoine professionnel 
  • Gérer efficacement son patrimoine immobilier pour obtenir un meilleur rendement

Programme

Présentation des différents types d’immeubles

  • Bureaux, résidentiel, tertiaires (commerces, hôtellerie), résidences séniors, résidences étudiantes, etc. ;
  • Détail des spécificités et risques de chaque catégorie ;
  • Comparaison des rendements moyens pour chaque catégorie.

Catégories d’investisseurs et motivations à investir dans l’immobilier pour chaque catégorie (rendements en revenu vs. rendement en capital)

à venir

Structurations juridiques possibles et implications fiscales

à venir

Présentation des éléments clés d’un processus d’acquisition

  • Étapes de la due diligence d’acquisition
  • Traitement de la fiscalité à l’acquisition (plus-values potentielles du vendeur, droits de mutation)

Présentation du bail commercial

  • Cadre général et évolutions législatives
  • Notion de droit au bail et fonds de commerce, et autres éléments clés du bail commercial
  • Protection du locataire : droit au renouvellement, indemnité d’éviction, droit de préemption (Pinel).

Présentation du crédit-bail immobilier

  • Cadre général
  • Implications comptables et fiscales

Présentation des différentes spécificités réglementaires

  • Aspect urbanistiques (autorisation, administratives, obligations spécifiques aux ERP, etc.)
  • Fiscalité : taxe foncière, taxe bureau, taxe sur les surfaces de stationnement – méthodes de calculs
  • Droit de préemption urbain (DPU) et son application

Compétences

  • Compréhension du secteur de l’investissement immobilier et de ses acteurs
  • Maîtrise des outils clés de l’asset management immobilier
  • Notions de valorisation immobilière d’un actif

Points forts

  • Mise en application des notions théoriques au travers de cas pratiques et de mise en situation basés sur des exemples concrets
  • Formation favorisant l’engagement du participant pour un meilleur ancrage des enseignements

Demander un rappel